Nullanderstraat 84, Kerkrade

Gelegen in Kerkrade ligt deze fraaie en ruime eengezinswoning in de Nullanderstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van ca 150 m2 en heeft een gezellige tuin met veel privacy. Deze twintigerjaren woning heeft een energielabel B. Nullanderstraat 84 is gelegen in de buurt Kerkrade-Centrum. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de nabije omgeving. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Kerkrade, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in zeer korte tijd bereikbaar. Begane grond: Entree/ruime hal met meterkast, ruime woonkamer ca. 5.30 x 3.75 en een aparte eetkamer 4.65 x 3.80. Vanuit de eetkamer bereik je de gesloten keuken ca. 2.45 x 4.55 met keukeninrichting v.v. 5 pits gas kookplaat, vaatwasser, oven en afzuigkap. Aan het eind van de hal is het toilet gelegen. De gezellige tuin is bereikbaar via de hal of via de keuken. De tuin heeft een buitenberging, een overkapping en een overdekte louncheruimte achter in tuin. De tuin biedt veel privacy. Verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers resp. ca. 3.00 x 2.65 / 4.10 x 3.40 en 4.00 x 3.10 Ruime overloop van 12 m2, Badkamer 4.55 x 2.50, voorzien van dubbele wastafel, douche (cabine), een bad en modern toilet. Verdieping 2: Overloop, één zeer grote slaapkamer ca. 5.65 x 3.45. Deze slaapkamer heeft een veluxraam. Bergzolder ca. 3.05 x 3.40 Souterrain: Eenvoudige kelder. Bijzonderheden:*15 zonnepanelen (eigendom) *Pand is deels voorzien van rolluiken. *Pand is voorzien van HR++ glas, nagenoeg overal kunststof kozijnen. * Veel ruimte en grote tuin. Vele mogelijkheden. *CV combiketel 2012 eigendom Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure. U stemt in met deze disclaimer. 1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. 2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak. 3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. 4. Maximaal bedrag ontbindende voorwaarde financiering mag niet hoger dan de vraagprijs zijn. 5. De content is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden. 6. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief